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中国冬奥会账本:促地产投资增长与商业地产升值

2021-03-19 19:05上一篇:亚博网页版|昆明拟3到5年内建成全国智慧城市建设试点示范城市 |下一篇:没有了

本文摘要:2022年冬奥会,城市再次入围,北京在与阿拉木图的决赛PK中失利。7月31日,国际奥委会在吉隆坡投票决定赢得2022年北京冬奥会的主办权。虽然冬奥会的主办权是以北京的名义,但是比赛是在北京和张家口举办的,其中北京举办的是冰上项目,张家口崇礼举办的是雪上项目。恭喜北京!恭喜张家口!体育赛事能给一个城市和一个国家带来什么?举办一个活动能带来什么样的经济效益?让我们用平方根来计算举办冬奥会的经济账户,然后思考北京和张家口会给冬奥会涉及的行业和当地上市公司带来的投资机会。

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2022年冬奥会,城市再次入围,北京在与阿拉木图的决赛PK中失利。7月31日,国际奥委会在吉隆坡投票决定赢得2022年北京冬奥会的主办权。虽然冬奥会的主办权是以北京的名义,但是比赛是在北京和张家口举办的,其中北京举办的是冰上项目,张家口崇礼举办的是雪上项目。恭喜北京!恭喜张家口!体育赛事能给一个城市和一个国家带来什么?举办一个活动能带来什么样的经济效益?让我们用平方根来计算举办冬奥会的经济账户,然后思考北京和张家口会给冬奥会涉及的行业和当地上市公司带来的投资机会。

2014年3月14日,国际奥委会宣布2022年冬奥会将在中国北京、波兰克拉科夫、挪威奥斯陆、哈萨克斯坦阿拉木图、乌克兰利沃夫五个城市举办。然而,俄罗斯索契冬奥会的经济账户为举办奥运会投入了500亿美元的天文数字,这完全扼杀了所有国家。

冬奥会的营销收入约为13亿美元,某种程度上是冬奥会历史上最高的。一些国家被迫考虑举办冬奥会带来的经济效益,民众的反对声往往下降。

有研究指出,举办奥运会等体育活动的成本总是超出预期,而收益总是达不到预期。由于种种原因,举办2022年冬奥会的城市纷纷解散。瑞典斯德哥尔摩2013年12月,斯德哥尔摩出于对支出的担忧,要求取消冬奥会场地的竞争。

根据市政府的说法,收入低于预期,支出高于预期。波兰克拉科夫2014年5月,波兰克拉科夫市市长宣布,克拉科夫市解散了举办权,近70%的当地市民投票赞成举办权。乌克兰利沃夫2014年6月,因乌克兰政治安全危机,利沃夫退回了2022年冬奥会申请人,成为第三个解除奥运会举办权的城市。

挪威奥斯陆2014年10月,挪威政府投票反对奥斯陆获得2022年冬奥会举办权。最终,大多数人投了反对票,出于对国民经济的担忧,拒绝接受奥斯陆申办2022年冬奥会的金融贷款。奥斯陆因缺钱被迫解散。

中国的冬奥会账本在国际舞台上,中国经常被认为是一个大款玩家。冬奥会的准备是以盈余告终还是入不敷出?巨额费用谁来出?事实上,这些问题早就受到了公众的更多尊重。

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这一次,北京似乎已经为冬奥会的举办权做好了准备,实现了相对平衡和审慎的支出。最新消息显示,北京2022冬奥会编制的支出规模为15.6亿美元,政府补贴占6%;非组委会花费的场馆总资金投入为15.1亿美元,相信会引入大量的社会资本。北京冬奥会申办委员会金融与市场开发部副主任周星表示,北京冬奥会申办委员会的费用需要以费用为基础的收入。

如果北京能成功举办北京冬奥会,要么赔钱,要么盈利。奥运会15.6亿美元的运营费用还包括场馆运营、人力资源支出、医疗、通讯、交通等。根据规定,场馆建设不包括在组委会的费用中。

场馆投资15.1亿美元,其中65%由企业投资,其中100%由三个奥运村的企业投资。北京和张家口奥运村将在赛后作为商品房出售,延庆奥运村将在赛后作为酒店使用。还有一个收入来源的可行性计算:还包括国际奥委会3.38亿美元,TOP赞助1.57亿美元,国内赞助6.6亿美元,门票1.08亿美元,特许产品8000万美元,政府补贴9600万美元,政府补贴占6%。对于冬奥会的门票定价,周星得到了一组数据:票价范围从美元 相比之下,阿拉木图冬奥会申办委员会副主席克利乌科夫回应称,阿拉木图冬奥会总支出为30亿美元,奥运会运营(包括场馆建设)所需投资为17亿美元。

除了必要的好处之外,各国竞相举办大型国际体育赛事,主办城市向世界展示自己的机会无疑是最佳的广告时机。对当地旅游业和经济的限制迫在眉睫。这一次,张家口将是第二个唯一受益于北京冬奥会举办权的城市。今年以来,张家口已签约220多个项目,金额超过2000万美元,其中7个是北京投资者。

按照计算,如果主持权成功,张家口市可以减少20多万个低收入岗位。河北省张家口市市长侯亮说。可以意识到,张家口将成为冬奥会后的幸运之地。

冬奥会投资机会国泰君安指出,三家上市公司将分享北京冬奥会带来的投资机会。主线一:基础设施建设。

奥运场馆建设和基础设施投资将是主要驱动因素。建筑建材、节能环保、房地产、交通、通信、电子等行业不会总是出现供需快速增长,从而提高行业内公司的绩效。

主线2:消费者服务。奥运会前后,大量游客的到来将极大地刺激当地的旅游消费,旅游业和服务业将进入良好的发展机遇。

未来,东道国本土龙头企业的业务收入将实现巨大的快速增长,并且这种快速增长具有一定的可持续性。主线3:授权运营。随着奥运会的到来,奥运特许商品也将实现超额销售和快速增长。

除了填补奥运特许经营费,他们还将实现可观的净利润。同时,奥运特许商品销售企业也可以借奥运之机,提升企业形象和产品知名度,不断拓展海外销售市场,提升品牌价值。国泰君安认为,北京冬奥会主题的主要利益是河北弓玄、北辰实业、仙鹤环保、长白山、开拓者、北京城建、首开股份、华夏幸福、金艺文化、BTG酒店等。此外,GF证券还得到了冬奥会主题金块投资的三条线索。

主线一:促进房地产投资快速增长和商业地产贬值。冬奥会的举办将产生房地产投资的市场需求,促进房地产投资的快速增长和奥运场馆周边商业房地产的大幅贬值。享受土地储备的公司和房地产开发商将受益于冬奥会的顺利举办权。

主线二:抄录体育产业发展的蓝海。随着北京冬奥会举办权的强化,北京和张家口各种冬季运动的普及和推广力度越来越大,越来越多的人讨厌冬季运动。

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崇礼万隆滑雪场今年游客数量快速增长近80%。主线三:创造基础设施投资建设。冬奥会主办权中基础设施建设的市场需求主要来自三个方面。一个是场馆建设。

北京冬奥会场馆虽然大部分会扩建到2008年奥运会,但张家口、延庆的冬奥会场馆必须新建或扩建;二是交通基础设施建设,如已经开工建设的京张高铁;三是京冀地区特别是张家口地区的通信、体育、文化、会展、酒店等设施的基础设施建设。浙商证券回应称,主题股主要包括两条主线:张家口概念,如河北弓玄、鲁花白娜和万方发展;体育理念,如中国体育产业、开拓者、cits联合;除此之外,受益于奥运投资的股票值得关注,受益于北京市大气污染防治的股票也值得关注。


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